北京商业地产投资市场活跃 数据中心意外受宠

7月8日，仲量联行发布2021年第二季度北京房地产市场回顾内容，今年上半年，北京商业地产投资市场大宗成交总额超过280亿元。

仲量联行北京研究部董事纪明透露，预计2021年下半年将会有更多处于谈判阶段的交易最终敲定，从而推动全年大宗成交总额稳健增长。同时，大多投资者将关注的转向另类交易，如产业数据园等等，将成为未来的新增长点。

以最近的交易来看，险资收购较为火热。6月28日，凯德集团与中国平安人寿保险签署合作协议显示，平安人寿以330亿元人民币收购凯德集团旗下来福士资产组合的部分股权，而凯德集团将加大新经济资产业务投资。此外，韩国SK集团于2008年购置的SK大厦以90.6亿元人民币售予和谐健康保险，成为北京投资市场近年来规模最大的交易。

根据报告显示，尽管受到疫情的短暂影响，北京投资市场在2021年上半年依旧保持活跃。约37%成交份额被外资投资者占据，除主流的办公楼和零售地产外，数据中心在第二季度受到投资者青睐。

纪明表示，"当前，内外资投资者纷纷积极在市场中寻求投资机会，对不同类别的资产均显示出兴趣。"数据中心运营商和机构投资者持续密切关注此类资产。本季度，万国数据又收购了一处位于北京的数据中心。